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Il existe plusieurs endroits possibles pour une terrasse : près de la maison, autour d'une piscine, sur un balcon ou sur un toit.

La terrasse sur une toiture est le plus souvent construite sur le toit d'un immeuble, d'une dépendance de maison (garage), et dans certaines maisons modernes, sur le toit de la maison.

 

 

Permis de construire obligatoire

Afin de pouvoir transformer un toit en toit-terrasse dans un immeuble collectif, vous devez obtenir un permis de construire mais aussi l'accord de votre copropriété. Il vous sera surement nécessaire de présenter l'étude d'un ingénieur afin de prouver que vos travaux d'aménagement n'affecteront pas la solidité de l'immeuble.

Un point crucial : l'étanchéité de votre toiture terrasse

L'étanchéité est le défi numéro 1 de la construction ou de l'aménagement d'une terrasse sur un toit.

Voici un schéma vous présentant les différentes couches à poser pour une étanchéité à toute épreuve :

Fonctionnalités des différents éléments posés :

  • le pare-vapeur : pour éviter l'humidité,
  • un isolant thermique : pour isoler votre toiture terrasse aussi bien du chaud que du froid. Il peut être en laine minérale, en mousse en plastique, en perlite, en liège, etc.,
  • un écran d'indépendance, éventuellement, afin de séparer des éléments chimiques qui seraient incompatibles,
  • un revêtement d'étanchéité : pour protéger la toiture terrasse des agressions climatiques.

Revêtements de la terrasse

Si votre toiture a été prévue pour recevoir une terrasse, vous ne devriez pas avoir de contraintes de poids dans le choix des matériaux, choisissez donc selon vos goûts et budget :

  • une terrasse en bois (lames ou caillebotis),
  • une terrasse en béton lissé, bouchardé, désactivé, sablé, balayé, imprimé, etc.,
  • une terrasse en pierre (grès, marbre, granit, ardoise, etc.) pavée ou sous forme de dalles,
  • un carrelage de terrasse : cérame, marbre, pierre (naturelle ou reconstituée).

Prix du revêtement d'une toiture terrasse

Voici quelques idées de prix au m² des divers revêtements pour votre terrasse (prix hors pose , TTC) :

Prix toiture terrasse en €/m²
Bois Pierre
Bois européen Bois exotique Bois composite Marbre Ardoise Granit Pierre calcaire
À partir de 15-20 € De 30 à 100 € et + Environ 20 € De 45 à 140 € De 30 à 60 € De 60 à
150 €
De 50 à 120 €
Béton Carrelage
De 15 € (béton classique) à plus de 100€ (béton imprimé) De 10 € à plus de
150 €

Sécurité : quelques règles à respecter

Voici quelques recommandations à mettre en œuvre :

  • Le garde-corps doit offrir une hauteur de protection d'au moins un mètre.
  • Si vous avez des enfants, préférez un garde-corps plein et opaque pour une meilleure sécurité : afin d'éviter la curiosité des enfants et qu'ils n'escaladent pas pour voir derrière.
  • Cependant si vous optez pour un garde-corps à barreau :
    • celui-ci sera à barreaux verticaux, des barreaux horizontaux faciliteraient l'escalade par l'enfant,
    • l'espace entre les barreaux verticaux doit être de 11 centimètres maximum (réglementation en vigueur), afin d'empêcher le passage de la tête de l'enfant.

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes de la terrasse. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.

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